Setelah pada Artikel sebelumnya, kita telah membahas mengenai Perhitungan Biaya membangun Rumah sederhana tipe-36, Minimalis, selanjutnya sesuai dengan beberapa undangan dan komentar dari para Visitor setia Blog “” ini, pada kesempatan kali ini kita akan coba menciptakan Perhitungan biaya untuk membangun rumah sederhana minimalis tipe-27, tentunya dengan Biaya yang Minimalis dan Murah.
Namun, sebelum kita masuk ke pembahasan mengenai perhitungan Biaya membangun rumah minimalis tipe-27, sebaiknya kita mengetahui terlebih dahulu apa yang dimaksud dengan Rumah tipe-27.
Baca juga Artikel lainnya:
- Biaya Membangun Rumah Tipe-48
- Biaya Membangun Rumah Tipe-36
- Biaya Membangun Rumah Tipe-27
- Biaya Membangun Rumah Tipe-54
- Biaya Membangun Rumah Tipe-80
- Biaya Membangun Rumah Tipe-100
- Tips Memilih Lokasi Rumah Ideal
Rumah tipe-27
Rumah tipe-27 maksudnya yaitu rumah yang mempunyai luas total bangunan seluas 27m², dan untuk kesempatan kali ini ukuran rumah tipe-27 yang akan kita hitung biayanya yaitu Rumah dengan ukuran 6m x 4,5m = 27m².
Menghitung Biaya membangun Rumah Minimalis Tipe-27, dengan Biaya Minimalis
 |
| Membangun Rumah Minimalis Type-27 |
Rumah Minimalis tipe-27 mempunyai ukuran yang cukup kecil serta kebutuhan biaya yang lebih terjangkau, dan Rumah tipe ini cocok untuk pasangan baru, atau pasangan yang mempunyai 1 org anak bayi, alasannya yaitu hanya mempunyai 1 kamar tidur.
Oleh alasannya yaitu itu bagi anda yang mempunyai Dana yang pas-pasan, dan ingin membangun rumah sederhana, Pilihan rumah tipe-27 Cocok untuk menjadi pertimbangan dalam sisi ekonomis.
Berapa Biaya yang harus anda siapkan untuk membangun Rumah Minimalis Tipe-27, dengan bangunan sederhana?
Untuk sanggup mengetahui berapa besaran Biaya membangun rumah ini, maka sebaiknya terlebih dahulu kita menghitung Material Apa saja yang dibutuhkan, serta berapa banyak jumlah masing-masing Material untuk membangun rumah tipe-27 tersebut.
Biaya ini diluar dari Biaya membeli Tanah/Lahan untuk tempat Rumah yang akan anda bangun.
Material Yang diharapkan untuk Membangun Rumah
Material yang diharapkan untuk membangun rumah minimalis Type-27, ibarat halnya membangun rumah tipe-tipe lainnya, antara lain:
1. Batu Bata
2. Semen
3. Pasir
4. Kerikil
5. Besi Beton
6. Papan
7. Broti
8. Seng
9. Paku
10. Kusen, Pintu, Jendela
11. Kunci, Engsel, dan lainnya
12. Triplek
13. Closet
14. Cat
15. Instalasi Listrik
16. Instalasi Pipa air
17. Keramik
18. Upah Kerja Tukang Bangunan
Selanjutnya, Bagaimana menghitung kebutuhan Material-material tersebut diatas, untuk Rumah Tipe-27?
Menghitung Kebutuhan Material, da Biaya untuk Membangun Rumah Minimalis Tipe-27
 |
| Biaya Membangung rumah tipe-27 |
1. Batu Bata
Untuk menghitung berapa banyak jumlah Batu bata yang dibutuhkan, maka kita harus menghitung Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut, dengan ketinggian dinding bangunan sekitar 4 meter.
Ukuran Luas seluruh Tembok bangunan rumah tipe-27, yaitu:
1. Tembok Depan (6m x 4m = 24m²)
2. Tembok Belakang (6m x 4m = 24m²)
3. Tembok Samping kanan (4m x 4,5m = 18m²)
4. Tembok samping kiri (4m x 4,5m = 18m²)
5. Tembok kamar tidur (3m x 4m x 2 = 24m²)
6. Tembok Kamar Mandi (1,5m x 4m = 6m²)
Total: 24m² + 24m² + 18m² + 18m² + 24m² + 6m² = 114m².
Kebutuhan Batu Bata sekitar 90 Buah/m²
Total kebutuhan Batu Bata = 114m² x 90buah = 10.260 buah
Harga Batu bata Rp.700/buah x 10.260 buah = Rp.7.182.000
Perhitungan ini sanggup dikurangi lagi dengan luas Pintu dan Jendela, sehingga sanggup lebih sedikit dari perhitungan diatas, namun perlu kita hitung lebih untuk antisipasi Batu bata yang rusak/pecah.
2. Semen
Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada banyak sekali macam, antara lain:
- Semen untuk pasang kerikil bata
Kebutuhan Semen: 114m² x 10kg = 1140kg.
Jika Semen yang anda gunakan kemasan 40kg/Zak, maka 1140kg/40 = 28,5Zak.
- Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok
Untuk Plesteran tembok maka Luas permukaan harus dikali 2 untuk permukaan bab luar dan dalam.
Kebutuhan Semen: 114m² x 2 x 5kg = 1140kg.
Jika Semen yang anda gunakan kemasan 40kg/Zak, maka 1140kg/40 = 28,5Zak.
- Semen untuk Lantai
Ketebalan Semenisasi untuk Lantai sekitar 10cm (0,1m)
Volume Semenisasi untuk Lantai: 27m² x 0,1m = 2,7m³
Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5
Kebutuhan Semen: 2,7m³/6 = 0,45m³
Kebutuhan Semen: 0,45m³ x 1500kg (Bj beton) = 675kg
Jika Semen yang anda gunakan kemasan 40kg/Zak, maka 675kg/40kg = 16,875Zak, dibulatkan 17Zak.
- Semen untuk pondasi/tulangan
Panjang Pondasi: ((6m + 6m + 4,5m + 4,5m) x 2) + (3m + 3m + 1,5m) = 49,5m
Volume untuk Cor Pondasi: 49,5m x 0,2m x 0,2m = 1,98m³
Selain itu diharapkan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan Tembok, di masing-masing sudut rumah, dengan Panjang total 4m (tinggi) x 7 (jumlah sudut rumah 4 buah ditambah sudut pertemuan tembok Kamar, dan pintu depan sebanyak 3 sudut) = 28m
Volume untuk tulangan: 28m x 0,2m x 0,2m = 1,12m³
Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 1,98m³ + 1,12m³ = 3,1m³
Perbandingan Semen, Pasir & Kerikil untuk Pengecoran yaitu 1 : 2 : 3
Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 3,1m³ x 1/6 = 0,52m³
Kebutuhan semen = 0,52m³ x 1500kg = 780kg
Jika Semen yang anda gunakan kemasan 40kg/Zak, maka 780kg/40kg = 19,5Zak
Totak kebutuhan Semen (28,5Zak + 28,5Zak + 17Zak + 19,5Zak = 93,5Zak, atau dibulatkan 94Zak.
Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.56.000 x 94Zak = Rp.5.264.000
3. Pasir
- Pasir untuk pasang Batu bata
- Pasir untuk Plester (Aci) dinding
- Pasir untuk Lantai
Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5
Kebutuhan Pasir: 2,7m³ x 5/6 = 2,25m³
- Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan
Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 3,1m³ x 2/6 = 1,03m³
Total kebutuhan Pasir (5,13m³ + 6,15m³ + 2,25m³ + 1,03m³ = 14,56m³ atau sanggup dibulatkan menjadi 15m³.
Harga Pasir Rp.180.000,- x 15m³ = Rp.2.700.000,-
4. Kerikil
Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 3,1m³, adalah: 3,1m³ x 3/6 = 1,55m³, atau sanggup dibulatkan menjadi 2m³.
Harga Kerikil Rp.300.000,- x 2m³ = Rp.600.000,-
5. Besi Beton
Besi Beton dipakai untuk penguat Cor-coran Pondasi/tulangan, dengan ukuran diameter 8mm sebagai Besi beton utama, dan Besi beton diameter 5mm untuk pengikat.
Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yaitu (49,5m x 28m = 77,5m)
Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 77,5m = 310m.
Besi beton biasa berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm yaitu 310m/12m = 25,8 atau sanggup dibulatkan menjadi 26 batang.
Harga Besi Beton 8mm Rp.40.000/batang x 26 batang = Rp.1.040.000,-
Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (77,5m/0,5m) x 0,5m = 77,5m, panjang besi beton/batang 12m, maka kebutuhan besi beton 5mm yaitu 77,5m/12 = 6,45 atau sanggup dibulatkan menjadi 7 batang.
Harga besi beton 5mm Rp.15.000,- x 7 batang = Rp.105.000,-
6. Papan (Lisplank)
Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm, dengan total panjang 24m/4m per batang = 6 batang.
Harga Papan 2cm x 20cm Rp.80.000 x 6 batang = Rp.480.000,-
7. Broti
Kebutuhan Broti ada banyak sekali ukuran, antara lain:
Broti 1,5 x 2 untuk pasang plafon diharapkan sebanyak : 22 batang.
Harga Broti 1,5 x 2 Rp.33.000/batang x 22 batang = Rp.726.000,-
Broti 1 x 2 untuk atap seng sebanyak : 14 batang.
Harga Broti 1 x 2 Rp.22.000/batang x 14 batang = Rp.308.000,-
Broti 1,5 x 3 untuk atap seng sebanyak : 26 batang.
Harga Broti 1,5 x 3 Rp.50.000/batang x 26 batang = Rp.1.300.000,-
8. Seng
Atap yang kita gunakan yaitu Atap Seng Gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m, dengan total kebutuhan, 48m² dibagi lebar efektif seng 0,6m (48m²/0,6m = 80m, Panjang Seng yang diharapkan yaitu 80m.
Harga seng gelombang tebal 0,25mm sekitar Rp.40.000/m x 80m = Rp.3.200.000,-
Rabung seng panjang 4 Lembar x Rp20.000 = Rp.80.000,-
9. Paku
Kebutuhan Paku ada banyak sekali jenis dan ukuran, dan di anggarkan biaya sekitar Rp.500.000,-
10. Kusen, Pintu, Jendela
Untuk rumah minimalis tipe-27 ini, mempunyai 4 Pintu, (1 Pintu Utama, 1 Pintu Kamar tidur, 1 Pintu belakang, dan 1 Pintu kamar mandi).
Harga Pintu kayu Rp.500.000,- x 3 buah = Rp.1.500.000,-
Harga Pintu fibre Rp.180.000,-
Kusen Pintu diharapkan sebanyak 3 buah, (untuk kamar mandi tidak memerlukan Kusen, alasannya yaitu memakai pintu materi Fibre).
Harga Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm Rp.300.000 x 3 buah = Rp.900.000,-
Jendela sebanyak 8 buah, (Jendela depan 2 buah, jendela kamar 2 buah, Jendela ruang tamu 2buag, jendela belakang 2 buah), dan Kusen jendela diharapkan sebanyak 8 buah.
Harga Jendela Rp.155.000 x 8 buah = Rp.1.240.000,-
Selain itu, untuk ventilasi udara lainnya, memakai Batu Angin ukuran 15cm x 30cm harga Rp.20.000 x 20 pcs = Rp.400.000,-
11. Kunci, Engsel, dan lainnya
Untuk kebutuhan Kunci Engkol, Engsel, Grendel, pengunci Jendela dan lainnya, dianggarkan sebesar Rp.400.000,-
12. Triplek
Untuk Plafon memakai materi Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 4mm, dan kebutuhannya sebanyak (27m² /2m² = 13,5) atau dibulatkan 14 lembar
Harga/ lembar sekitar Rp.60.000,- x 14 lembar = Rp.840.000,- + Pembelian lak Rp.160.000, Total Rp.1.000.000,-
13. Closet
Untuk Rumah ini, kita memakai Closet jongkok sebanyak 1pc, dengan harga berkisar Rp.200.000,-
14. Cat
Untuk kebutuhan Cat ada 2 macam, yakni Cat Air untuk Tembok, dan Cat Minyak untuk Kusen jendela dan Pintu.
Kebutuhan Cat air untuk tembok sekitar 1 liter utk tembok seluas 10m². (228m²/10 = 22,8liter)
Total kebutuhan Cat Air sebanyak 22,8 Liter, atau dibulatkan 1 pail isi 25kg Rp.500.000,-
Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen, Pintu dan jendela sekitar 1 liter utk 5 m², (22m² / 5 = 4,4Liter, atau dibulatkan menjadi 5 Liter. harga cat minyak Rp,60.000 x 5ltr = Rp.300.000
15. Instalasi Listrik
Untuk kebutuhan Biaya pemasangan Instalasi Listrik dan Lampu-lampu, kita anggarkan sekitar Rp.500.000,- (Ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru)
16. Instalasi Pipa air
Untuk kebutuhan Biaya Pemasangan Pipa-pipa Air, Kran dan sebagainya, kita anggarkan Rp.500.000,- (Ini diluar pembuatan Sumur, Pompa, atau pemasangan PDAM)
17. Keramik
Untuk kebutuhan keramik sama dengan Luas seluruh bangunan, kalau kita ingin memasang keramik seluruh lantai, maka kebutuhan keramiknya yaitu 27m² (27 Kotak), dengan harga sekitar Rp.60.000/kotak x 27kotak = Rp.1.620.000,-
18. Upah Kerja Tukang Bangunan
Upah kerja Tukang dengan sistem Kontrak hingga final (Terima Kunci), termasuk Pengecatan, berkisar Rp.450.000/M² x 27M² = Rp.12.150.000,- (Upah Borongan Tukang tentu berbeda-beda tergantung Lokasi/daerah dan kerumitan bangunan), dan ini diluar Upah pemasangan Keramik.
Upah kerja pemasangan keramik lantai sekitar Rp.40.000/m² x 27m² = Rp.1.080.000,-
Total Upah kerja: Rp.12.150.000 + Rp.1.080.000 = Rp.13.230.000,-
Total Biaya Membangun Rumah Minimalis tipe-27 = Rp. 45.955.000
Demikianlah Perhitungan Biaya Membangun Rumah Sederhana Minimalis Tipe-27, dan perlu di ingat bahwa Harga Material materi Bangunan tentunya sanggup berubah dari waktu ke waktu, dan perbedaan harga dilihat dari lokasi atau Daerah masing-masing.
Semoga bermanfaat!